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Plagas de cucarachas: derechos del inquilino en California
Cucarachas en la cocina, los gabinetes, el baño, los cuartos de los niños. Una lata de insecticida no es una reparación.
Una plaga de cucarachas puede hacer que una vivienda de alquiler en California sea deficiente. El Código de Salud y Seguridad § 17920.3(a)(12) incluye la infestación de insectos, plagas o roedores como condición deficiente, y el Código Civil § 1941.1(a)(6) exige que el edificio y las áreas comunes se mantengan libres de plagas. Como las cucarachas pasan de una vivienda a otra, el tratamiento eficaz muchas veces tiene que abarcar todo el edificio y repetirse. Los inquilinos que viven con una plaga después de dar aviso pueden tener derecho a recuperar parte de su renta y otros daños.
Riesgos de salud de las cucarachas
Las cucarachas pueden llevar bacterias como la salmonela y la E. coli a la comida y las superficies, y sus excrementos y mudas de piel son un conocido desencadenante de asma y alergias, sobre todo en los niños.
Lo que debe hacer el casero
- Contratar control de plagas profesional, con tratamientos de seguimiento
- Tratar las viviendas vecinas y las áreas comunes, no solo la suya
- Reparar goteras y huecos que permiten que las cucarachas se reproduzcan y se muevan
Lo que usted puede recuperar
- Reembolso parcial de la renta por los meses de la plaga
- Reemplazo de comida y pertenencias contaminadas
- Gastos médicos, incluida la atención del asma
- Daños especiales y honorarios de abogado según el Código Civil § 1942.4 si se ignora una citación durante 35 días
Última revisión: noviembre de 2026 · Ironcrest Law Firm LLP. Esta página ofrece información general sobre la ley de California, no asesoría legal para su situación.
Preguntas frecuentes
¿Es el casero responsable de las cucarachas en California?
Generalmente sí, sobre todo cuando la plaga viene del edificio o de otras viviendas. Una plaga encontrada por un funcionario de salud o de códigos es una condición deficiente.
¿Cuántos tratamientos debe hacer el casero?
Los que sean necesarios. El tratamiento contra cucarachas normalmente requiere visitas de seguimiento, y tratar solo una vivienda en un edificio rara vez funciona.
¿Pueden demandar juntos varios inquilinos?
Sí. Cuando todo un edificio tiene el mismo problema, los inquilinos pueden unirse en un solo caso y compartir el costo de los peritos.
¿Vive en condiciones peligrosas o resultó lesionado por el descuido de otra persona?
Cuéntenos qué pasó. La consulta es gratuita y no paga nada a menos que obtengamos una compensación para usted.