Moho y filtraciones de agua
Goteras en el techo y la plomería, humedad constante, y moho negro y otros tipos de moho que provocan asma y enfermedades respiratorias.
Abogados en California para inquilinos, habitabilidad y lesiones personales
Representamos a personas en todo California que han sufrido daños por propietarios que ignoran el moho, las plagas, las goteras y las condiciones peligrosas.
También representamos a personas lesionadas por propiedades inseguras y conductores descuidados. Los hacemos responder ante usted.
No cobramos a menos que obtengamos una compensaciónBilingües inglés / españolRepresentación en todo el estado
Quiénes somos
Ironcrest Law Firm LLP: abogados dedicados a inquilinos que viven en condiciones deficientes
Todo contrato de arrendamiento residencial en California incluye una garantía implícita de habitabilidad. Su arrendador debe mantener la vivienda en condiciones aptas para vivir, lo diga o no el contrato, y usted no puede renunciar a ese derecho al firmar.
Cuando sus solicitudes de reparación no reciben respuesta, documentamos las condiciones, reunimos las pruebas y buscamos una compensación por la renta que pagó de más, el daño a su salud y las pertenencias que perdió. Usted trabaja directamente con su abogado desde la primera llamada hasta el cheque final.
En qué podemos ayudarle
Si le ha reportado cualquiera de estos problemas a su propietario y nada cambió, o si usted se lesionó por el descuido de otra persona, es posible que tenga un reclamo.
Infestaciones de roedores
Ratas y ratones en las paredes, la cocina y los almacenes que contaminan los alimentos y transmiten enfermedades mientras el propietario no sella las entradas ni los elimina.
Infestaciones de insectos
Chinches, cucarachas e infestaciones de hormigas que siguen regresando porque el propietario no quiere pagar una fumigación profesional de todo el edificio.
Sin calefacción ni agua caliente
Calefactores descompuestos, calentadores de agua dañados y cortes de gas que dejan a las familias sin servicios básicos.
Peligros eléctricos
Cables expuestos, enchufes que no funcionan, paneles sobrecargados y riesgos de incendio que violan los códigos de construcción.
Plomería y aguas negras
Drenajes de aguas negras tapados, inodoros descompuestos, lavabos improvisados y tuberías reventadas que nunca se reparan.
Daños estructurales
Techos que se derrumban, paredes destrozadas, pisos podridos, ventanas rotas y puertas que no cierran con llave.
Exposición a pintura con plomo
Pintura descascarada en edificios antiguos que envenena a los niños. Presentamos reclamos por lesiones además de reclamos por la renta.
Monóxido de carbono
Calefactores defectuosos, ventilas bloqueadas y falta de detectores que ponen en riesgo a todos en el hogar.
Represalias y acoso
Aumentos de renta, amenazas, cortes de servicios o avisos de desalojo después de que usted pidió reparaciones.
Responsabilidad por condiciones de la propiedad
Resbalones y caídas, escaleras y barandales rotos, mala iluminación, seguridad negligente y mordeduras de perro.
Lesiones personales
Accidentes de auto causados por conductores distraídos, que iban a exceso de velocidad o en estado de ebriedad, además de accidentes de viajes compartidos, bicicleta, camión y peatones, mordeduras de perro y reclamos contra conductores sin seguro.
Especialistas en lesiones personales
El mismo equipo que enfrenta a los propietarios negligentes representa a personas lesionadas en propiedades inseguras y en las calles y carreteras de California. Nosotros tratamos con las compañías de seguros para que usted pueda concentrarse en recuperarse.
Responsabilidad por condiciones de la propiedad
Los dueños de propiedades deben mantenerlas razonablemente seguras. Atendemos lesiones por resbalones y caídas, escaleras y barandales rotos, mala iluminación y seguridad negligente.
- Edificios de apartamentos y áreas comunes
- Tiendas, estacionamientos y negocios
- Exposición a plomo y monóxido de carbono
Accidentes de auto
Choques por alcance, en intersecciones y en autopistas causados por conductores distraídos, que iban a exceso de velocidad o bajo los efectos de alcohol o drogas, incluidos reclamos de viajes compartidos y contra conductores sin seguro.
- Gastos médicos y atención futura
- Salarios perdidos y daños al vehículo
- Dolor y sufrimiento
Accidentes de bicicleta
Puertas de autos abiertas de golpe, vueltas a la derecha que cierran el paso, rebases peligrosos y peligros en el camino. En California, los conductores deben dejar al menos tres pies de distancia al rebasar a un ciclista (Código de Vehículos § 21760).
- Choques con autos y autobuses
- Carriles defectuosos y baches
- Reclamos por choques con fuga
Accidentes de camión
Tráileres, camionetas de reparto y vehículos comerciales. Varias partes pueden compartir la culpa, como el conductor, la compañía de transporte y los contratistas de mantenimiento, por eso actuamos rápido para preservar las bitácoras y los datos de la caja negra.
- Fatiga del conductor y violaciones de las horas de servicio
- Camiones sobrecargados o con mal mantenimiento
- Reclamos por lesiones catastróficas y muerte por negligencia
Accidentes de Uber y Lyft
Los reclamos de viajes compartidos dependen de lo que mostraba la aplicación del conductor en el momento del choque: desconectado, esperando un viaje o llevando a un pasajero. Durante un viaje, California exige $1 millón en cobertura de responsabilidad civil. Identificamos cada póliza que aplica y reclamamos contra el conductor, la aseguradora de la compañía de viajes compartidos y cualquier otro conductor culpable.
- Pasajeros, conductores de viajes compartidos y peatones
- Choques con conductores sin seguro o que se dieron a la fuga
- Tome captura de pantalla del viaje, fotografíe el lugar y vea a un médico
Mordeduras de perro
En California, los dueños de perros tienen responsabilidad estricta por las mordeduras en lugares públicos o donde la víctima estaba legalmente presente, aunque el perro nunca antes haya mordido a nadie (Código Civil § 3342). Los propietarios y administradores de propiedades también pueden ser responsables si sabían que el perro de un inquilino era peligroso.
- Mordeduras en casas, complejos de apartamentos y parques
- Cicatrices, infecciones y cirugía reconstructiva
- Ataques a niños y repartidores
Accidentes de peatones y motocicletas
Los peatones y motociclistas no tienen protección en un choque, y las aseguradoras muchas veces intentan echarles la culpa. Reunimos videos, declaraciones de testigos y reconstrucciones del accidente para demostrar lo que realmente pasó.
- Choques en cruces peatonales y estacionamientos
- Cambios de carril y vueltas a la izquierda frente a motociclistas
- Reclamos por choques con fuga y contra conductores sin seguro
Muerte por negligencia y lesiones graves
Cuando la negligencia causa una muerte o una lesión que cambia la vida, las familias enfrentan al mismo tiempo gastos médicos, pérdida de ingresos y el dolor de la pérdida. Buscamos una compensación completa por la atención futura, los ingresos perdidos y la pérdida de la compañía de un ser querido.
- Lesiones cerebrales, de médula espinal y quemaduras
- Reclamos por muerte por negligencia para los familiares sobrevivientes
- Otras lesiones causadas por negligencia
La mayoría de los reclamos por lesiones en California deben presentarse dentro de un plazo de dos años (Código de Procedimiento Civil § 335.1). Los reclamos contra una ciudad, un condado o una agencia de transporte público requieren un reclamo por escrito dentro de seis meses. Llámenos lo antes posible.
Qué puede esperar
Cómo avanza su caso
Cinco etapas, desde su primera llamada hasta la resolución. Usted nunca paga nada por adelantado.
- 1
Escuchamos
Una conversación gratuita sobre las condiciones de su vivienda, sus solicitudes de reparación y cualquier foto o aviso que tenga.
- 2
Nos comprometemos
Si usted tiene un caso, lo tomamos con honorarios de contingencia. Podemos inspeccionar la vivienda en persona o por video.
- 3
Investigamos
Reunimos informes de la oficina de cumplimiento de códigos y del departamento de salud, inspecciones de expertos, expedientes médicos y una cronología.
- 4
Luchamos
Presentamos la demanda y nos encargamos de la etapa de exhibición de pruebas, las declaraciones juradas y la mediación, y vamos a juicio cuando es necesario.
- 5
Obtenemos resultados
Luchamos por una compensación completa y lo mantenemos informado en cada paso hasta que su caso se resuelva.
Compensación
Lo que los inquilinos pueden recuperar
Cada caso es diferente. Según las condiciones, cuánto tiempo duraron y cómo afectaron a su familia, un reclamo de habitabilidad puede incluir varios tipos de daños.
La compensación depende de los hechos de cada caso. Nada en esta página garantiza un resultado en particular.
- Reducción de la rentaUn reembolso de la renta pagada por una vivienda que valía menos que su renta.
- Gastos médicosTratamiento de asma, infecciones, picaduras, envenenamiento por plomo y otras lesiones.
- Gastos de reubicaciónMudanza y vivienda temporal cuando la unidad no era habitable.
- Pertenencias dañadasMuebles, ropa y pertenencias arruinados por el moho, las plagas o el agua.
- Ingresos perdidosSalarios perdidos por enfermedad, inspecciones o desplazamiento.
- Angustia emocionalEl estrés y la alteración de vivir en condiciones peligrosas.
- Daños legales y punitivosDisponibles en algunos casos de negligencia intencional o represalias.
- Honorarios de abogadoMuchas leyes que protegen a los inquilinos exigen que el propietario pague sus honorarios legales.
Nuestro equipo
En conjunto, nuestros abogados y administradores de casos suman más de 75 años de experiencia combinada en litigios en California. Durante décadas, nuestro equipo ha investigado reclamos, preparado casos para juicio y enfrentado a propietarios, dueños de propiedades y compañías de seguros en nombre de inquilinos y personas lesionadas que han sido perjudicadas.
Qué hacer ahora mismo
Los pasos que tome en los primeros días marcan una verdadera diferencia en su caso. Empiece aquí y luego llámenos.
Si su propietario no hace las reparaciones
- Fotografíe y Ponga Fecha a Todo. Tome fotos y videos del moho, las goteras, las plagas y los daños, y siga tomándolos a medida que las cosas cambien.
- Pida las Reparaciones por Escrito. Por mensaje de texto, correo electrónico o carta. Guarde una copia de cada solicitud y de cada respuesta.
- Repórtelo a la Oficina de Cumplimiento de Códigos y al Departamento de Salud. Un informe de inspección es una prueba sólida y hace que empiece a correr el plazo para las reparaciones.
- Siga Pagando la Renta a Menos que un Abogado le Indique lo Contrario. Retener la renta de forma incorrecta puede llevar a una demanda de desalojo.
- Anote Cómo le Afecta y Vea a un Médico si lo Necesita. Anote enfermedades, síntomas, pertenencias arruinadas y las noches que no pudo quedarse en casa. Los expedientes médicos documentan el daño.
Si usted se lesionó
- Reciba Atención Médica de Inmediato. Algunas lesiones no muestran síntomas durante días, y sus expedientes médicos documentan el daño.
- Fotografíe el Lugar y sus Lesiones. Los vehículos, el peligro que causó una caída, el perro y cualquier lesión visible.
- Reúna Nombres y Números. De otros conductores, testigos, el dueño de la propiedad y cualquier número de reporte policial.
- Repórtelo. Avise a la policía, al administrador de la propiedad, o a Uber o Lyft a través de la aplicación.
- No dé una Declaración Grabada a la Aseguradora de la Otra Parte. Hable primero con nosotros. Las declaraciones tempranas a menudo se usan para reducir lo que usted recibe.
Por qué los clientes eligen a Ironcrest
No cobramos a menos que obtengamos una compensación
Usted no paga nada por adelantado. Nuestros honorarios salen únicamente de lo que obtengamos para usted.
Bilingües desde la primera llamada
Trabajamos con usted en inglés o en español, sin un intérprete de por medio.
Usted habla con su abogado
Su abogado conoce su expediente y le devuelve las llamadas. Sin centros de llamadas ni transferencias.
Cada caso preparado para juicio
Las aseguradoras y los propietarios pagan de forma justa cuando saben que estamos listos para ir a la corte.
Al servicio de inquilinos en todo el estado
- Los Angeles
- Orange County
- Inland Empire
- San Diego
- Bay Area
- Sacramento
- Fresno
- Bakersfield
Preguntas de los inquilinos
Preguntas frecuentes
¿Qué es la garantía implícita de habitabilidad?
Es una promesa legal incluida en todo contrato de arrendamiento residencial en California de que la vivienda será apta para vivir. El Código Civil § 1941.1 enumera lo básico, como protección contra la intemperie, plomería que funcione, agua caliente, calefacción, sistemas eléctricos seguros y áreas libres de plagas y basura. Un contrato de arrendamiento no puede eliminar esta garantía.
¿Puedo dejar de pagar la renta hasta que hagan las reparaciones?
Retener la renta es arriesgado y puede llevar a una demanda de desalojo si no se hace correctamente. California también permite "reparar y descontar" en casos limitados. Hable con un abogado antes de cambiar la forma en que paga la renta.
¿Me puede desalojar mi propietario por quejarme?
No. El Código Civil § 1942.5 protege a los inquilinos que se quejan de buena fe sobre las condiciones. Si usted está al corriente con la renta, su propietario no puede desalojarlo, subirle la renta ni reducir los servicios dentro de los 180 días posteriores a su queja por ese motivo.
¿Debo llamar a la oficina de cumplimiento de códigos o al departamento de salud?
Muchas veces, sí. Un inspector visitará la vivienda, citará las infracciones y le dará al propietario una fecha límite para corregirlas. Esos informes se convierten en pruebas sólidas. Guarde copias de cada aviso, y conserve sus propias fotos con fecha y sus solicitudes de reparación.
¿Cuánto cuesta contratarlos?
Nada por adelantado. Manejamos los casos de habitabilidad con honorarios de contingencia, así que nuestros honorarios salen de la compensación obtenida. Si no hay compensación, usted no debe honorarios de abogado.
¿Tengo que mudarme para presentar un caso?
No. Muchos clientes se quedan en sus hogares mientras avanza el caso, y la ley los protege contra represalias por hacerlo.
¿Cuánto tiempo tengo para presentar mi reclamo?
Los plazos dependen del tipo de reclamo. La mayoría de los reclamos por lesiones deben presentarse dentro de un plazo de dos años, y los reclamos contra una agencia de gobierno requieren un reclamo por escrito dentro de seis meses. Contáctenos lo antes posible para que se preserven las pruebas y se cumplan los plazos.
¿Hablan español?
Sí. Nuestro equipo atiende a clientes en inglés y en español, desde la primera llamada hasta el juicio.
Hablemos
¿Vive en condiciones peligrosas o resultó lesionado por el descuido de otra persona?
Cuéntenos qué pasó. La consulta es gratuita y no paga nada a menos que obtengamos una compensación para usted.
Llame844-IRON-LAW (844-476-6529)
Oficina700 South Flower Street, Suite 1000, Los Angeles, CA 90017